Helles und gepflegtes Eckreihenhaus auf der Sonnenseite in Telfs

Lage:

• Telfs ist eine Marktgemeinde mit ca. 16.000 Einwohner und befindet sich nur ca. 15 Autobahn-Minuten entfernt von Innsbruck
• Am Fuße der Hohen Munde und nahe der beiden Naturplateaus Mieming sowie Leutasch-Seefeld
• Ganzjährige Sonnenlage
• Nord-Ost-Süd-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Kindergarten und Volksschule, M-Preis, Zentrum Telfs, Autobahnanschluss „Telfs Ost“, …

Raumaufteilung:

• Kellergeschoß: offener, großer Kellerraum inklusive Technikbereich
• Erdgeschoß:
  • großer Carportbereich für 2-3 Autos
  • Vorraum, Gäste-WC, Waschraum
  • Wohnraum/Fitness-Bereich/Büro/Zimmer/Zweitküche/...
  • Terrasse und Garten
• Obergeschoß: offener Küchen- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und WC
• Dachgeschoß:
  • Dachterrasse
  • Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 2000-2002
• Alleineigentum und kein Wohnungseigentum mit den anderen Häusern
• Grundstücksfläche laut Grundbuchsauszug: ca. 194m²
• Wohnfläche: ca. 142m²
• Keller Nutzfläche: ca. 32m² inklusive Technikbereich
• Terrassenfläche Erdgeschoß: ca. 7,2m²
• Terrassenfläche Dachgeschoß: ca. 16,8m²
• Heizung: mittels eigener Erdgastherme
• 3-polige Stromleitungen mittels FI-Schutzschalter
• 2 Carportautoabstellplätze, 3 Allgemeinparkplätze (im Freien östlich an der Straße)
• Beziehbar ab: nach Vereinbarung

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