Helles Geschäftslokal oder Bürofläche in Toplage

In der begehrten Steingasse erwartet Sie dieses helle und großzügige Gewerbeobjekt in einem klassischen Wiener Altbau, das mit einer kompakten Fläche von ca. 88,58 m² viel Raum für kreative Konzepte bietet. Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen.

Das Objekt bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtbüro ist hier alles möglich. Helle Räume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Ideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.

Ausstattung und Zustand

• Bauart: Altbau
• Etage:  EG
• Wohnfläche: ca. 88,58 m²
• Zimmer: 4
• WC: 2
• Küche: ja
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Heizung: Gas Etagenheizung
• Zustand: sanierungsbedürftig

BESICHTIGUNG:

• Nach Vereinbarung möglich
• Verfügbar ab sofort

Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in 1030 Wien liegt in attraktiver, zentraler Lage des 3. Bezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in fußläufiger Distanz. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile rasch erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.