Helles Altbaubüro mit 7 Büroräumen in ausgezeichneter Lage nahe Mariahilfer Straße & Westbahnhof

Dieses helle und gepflegte Altbaubüro bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in ausgezeichneter Lage nahe der Mariahilfer Straße. Die großzügige Bürofläche überzeugt durch ihre klassische Altbau-Atmosphäre, helle Räume und eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Bürofläche

ca. 160 m²

Raumaufteilung

• Großzügiger Empfangsbereich
• 7 Büroräume mit Parkettböden
• Teeküche mit Geschirrspüler, Fenster zum Innenhof und Fliesenboden
• 2 getrennte WC-Einheiten

Ausstattung

• Klassische Altbau-Atmosphäre
• Parkettböden in den Büroräumen
• Fliesenböden in der Teeküche und den WC-Einheiten
• Schöne Teeküche mit Geschirrspüler
• 2 getrennte WC-Einheiten
• Gegensprechanlage
• Helle Ecklage mit angenehmem Tageslichteinfall
• Schnelle Internetverbindung

Garage

Ein Garagenstellplatz kann separat direkt vom Eigentümer der benachbarten Tiefgarage angemietet werden, vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Der derzeitige Mietpreis beträgt ca. € 140,– pro Monat inklusive Umsatzsteuer.

Lage

Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur & öffentliche Anbindung

Perfekte öffentliche Anbindung:

U-Bahn

• U3 Westbahnhof
• U6 Westbahnhof

Straßenbahn

• Linie 5 und 49 (Haltestelle direkt vor dem Haus)

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass die tatsächliche Raumaufteilung geringfügig vom dargestellten Grundriss abweichen kann.

Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

Besichtigung

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Gerne vereinbare ich kurzfristig einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

Mobil: 0676 3 666 777

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.