HELLES 3-ZIMMER-APARTMENT MIT BALKON & BESTER ANBINDUNG ( BJ 2008 )

Helles 59m² großes 3-Zimmer-Apartment mit 3m² großem Balkon in Ruhelage

( Vorzimmer, Balkon, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

--- 2.Liftstock ---

Bezugsdatum: 01.08.2026

Vom 6m² großen Vorzimmer gelangt man in das 21m² große, gartenseitige Wohnesszimmer mit anschließender Küche und 3m² großem, gartenseitigen Balkon. Die 4m² große Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank + Gefrierfach, Dunstabzug und Geschirrspüler versehen. Das 14m² große Schlafzimmer ist gartenseitig ebenso wie das 7m² große Schlafzimmer, welches über einen Zugang zum 3m² großen Balkon verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschmaschinenanschluss, einem Doppelwaschtisch, elektrischer Entlüftung und einem fliesenbündigen Spiegel versehen. Das WC mit elektrischer Entlüftung und Handwaschbecken ist separat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Garagenplatz zu mieten möglich!

Infrastruktur: In wenigen Schritten gelangt man zur Schweglerstraße, wo sich die Straßenbahnlinie 9 ( Station Guntherstraße ) befindet - auch die U6 Station Burggasse / Stadthalle ist schnell erreichbar ebenso wie die U-Bahn-Station Schweglerstraße U3. In der Camillo-Sitte-Gasse befindet sich ein Billa uns ein Spar ebenso wie in der Giselhergasse ein Billa. Die Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in wenigen Gehminuten entfernt. In der Klausgasse befindet sich ein Hofer und in der Gablenzgasse ein Penny sowie eine Apotheke.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

1150 Wien, Kriemhildplatz