Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Baden

Willkommen in diesem modernen Wohngebäude inmitten schöner Grünanlagen. Das großzügige Entré mit ebenerdigem Zugang zum Aufzug wirkt sofort einladend und repräsentativ. Die Wohnung im 2. OG ist mit hellen Fliesen (Flur und Bad), Parkettboden im Wohnzimmer und Laminat in den Schlafräumen ausgestattet. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche möbliert. Bad und WC sind getrennt; das Bad mit Wanne und Fenster. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Es verfügt über einen Zugang zum Balkon und einen Durchgang mit einer Theke zur Küche, der auch geschlossen werden kann. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab; der Preis ist in der Miete enthalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Weltkulturerbe-Stadt Baden liegt etwa 30 km südlich von Wien und ist über die A2 mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ebenso gibt es eine Zug- und eine S-Bahn Verbindung. Den Flughafen Wien-Schwechat erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Die Stadt liegt am südöstlichen Ende des Wienerwalds und bietet somit eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur. Darüber hinaus ist die Stadt berühmt für ihre historischen Parkanlagen, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ihre Einrichtungen im Gesundheits- und Wellnessbereich. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Sport, Freizeit, Wohnen und Bekleidung findet sich je nach Geschmack in der romantischen Fußgängerzone mit ihren Cafés und Restaurants oder in zahlreichen Supermärkten und Fachzentren mit bequemen Parkmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage. Von hier sind ein Supermarkt, der Bahnhof Baden, die Lokalbahn und verschiedene Bushaltestellen fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Pädagogische Hochschule und zwei weitere Schulen.