Helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung – Nähe U4 & U6

Helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung – Nähe U4 & U6 

In der beliebten Gfrornergasse im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,65 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die vorteilhafte Nord-Süd-Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die zentrale Lage zwischen den U-Bahn-Stationen U6 Gumpendorfer Straße und U4 Margaretengürtel bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 63,65 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 5. Liftstock – bequem mit dem Aufzug erreichbar
• Nord-Süd-Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse
• Zentrale Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und U6

Wohnung:
Die Wohnung gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• Vorraum/Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Kochnische
• WC
• Badezimmer
• Schlafzimmer 

Kosten:

• monatliche Miete Wohnung: 1.099,00 Euro (inkl. Betriebskosten & Ust.)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREI
• MV- Errichtungsgebühr: 285,00 Euro inkl. 20% Ust.

Lage und Infrastruktur:

Die Gfrornergasse liegt im gefragten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 50,20 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U6 Gumpendorfer Straße, U4 Margaretengürtel, Liniengasse, Strohmayergasse, Wallgasse, Aegidigasse, Mollardgasse