Helle Terrassenwohnung inklusive Pool, Weinkeller, Fitness- und Wellnessbereich

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne 3-Zimmer Wohnung mit Blick in den Wertheimsteinpark. Die Lage & die Ausrichtung ermöglicht absolute Ruhe und einen hohen Wohlfühlfaktor.

Sie besticht mit folgenden Merkmalen:

• Stimmiges Raumkonzept durch gute durchdachten Grundriss
• Ruhelage: vom Schlafzimmer und der Küche blickt man direkt in den Garten und in den Park. 
• Großes Swimmingpool
• Allgemeiner Wellnessbereich
• Allgemeiner Fitnessraum
• Allgemeine Infrarotkabine
• Allgemeines Dampfbad
• Allgemeine Kinderspielraum

Das Objekt verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direkt Zugang zum Balkon mit Blick auf den Wertheimsteinpark. Die voll ausgestattete Wohnküche bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und garantiert aufgrund direkter Frischluftzufuhr ein angenehmes Wohnklima. Die beiden Badezimmer sind mit Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Vorraum sowie der Abstellraum bietet Platz zum Verstauen.

Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 15m² und ein Garagenplatz ist ebenso vorhanden. 

Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet und es besteht die Option auf Verlängerung.
Die Garage kann separat zu einem Preis von brutto EUR 160,- angemietet werden. 

Gebäude

Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem Zustand. Ein Personenlift steht zur Verfügung! 
 

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht nicht nur mit ihrem Aussehen, sondern auch mit ihrer ausgezeichneten Lage. Ob Restaurant, Apotheke, Modegeschäft oder Park, alles befindet sich in Gehweite. Neben den U-Bahnen U6, U4 (Spittelau) steht auch die Straßenbahnlinie 37 (in Richtung Schottentor & Hohe Warte) zur Verfügung, wodurch die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Das Wohnhaus ist von zwei Straßen begehbar (Heiligenstädterstraße || Bauernfeldgasse)