Helle, stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Fischgrätparkett

Wohnen mit Altbaucharme und modernem Komfort

Diese helle und angenehm ruhig gelegene 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Wohncharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund 95,25 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit einer kleinen Küche, drei Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Es befinden sich im Wohnzimmer noch weitere Anschlüsse für Wohnküche (sh. Fotos). Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und wurde kürzlich saniert. Neue Böden, moderne Fliesen, eine außergewöhnliche Badezimmereinrichtung und stilvolle Türen verleihen den Räumlichkeiten ein gepflegtes und harmonisches Erscheinungsbild.

Ein besonderes Highlight ist der neue Fischgrätparkettboden aus Eiche, der sowohl im Wohn- und Essbereich als auch in den drei Schlafzimmern für eine elegante und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• helle Räume

• drei separate Schlafzimmer

• Badezimmer mit Tageslicht

• separates WC mit Fenster

• Fischgrät-Parkettböden

• Schachbrett-Fliesen im Badezimmer

• modernes Feinsteinzeug im Vorraum

Die Kombination aus klassischem Fischgrätparkett, hellen Fliesen und schönen weißen Türen unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung. Holzfensterbänke setzen zusätzliche wohnliche Akzente.

Auch die technische Ausstattung überzeugt: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Die gesamte Elektrik wurde im Zuge der Zusammenlegung der beiden Einheiten im Jahr 2008 erneuert. Eine Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse 3, Außenjalousien an sämtlichen südseitigen Fenstern, eine Gegensprechanlage sowie ein Internetanschluss ergänzen die Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ihr neues Zuhause in Wien

Diese schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, drei separat nutzbare Schlafzimmer, den eleganten Eichen-Fischgrätparkett und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in urbaner Lage mit guter Infrastruktur und nahegelegenen Grünflächen verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Jurekgasse!

Kaufpreis: EUR 410.000 l GrESt: 3,5% vom Kaufpreis l Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis l Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. l Kaufvertragserrichtungsgebühr: 2% vom Kaufpreis zzgl. 20& USt.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Jurekgasse verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Schwendermarkt ist gut erreichbar und lädt dazu ein, regionale Produkte und kulinarische Angebote zu entdecken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den Straßenbahnlinien 52 und 58 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Westbahnhof mit Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U6. Die Autobuslinie 57A bietet eine direkte Verbindung zum Burgring. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv, denn die Süd- und Westausfahrt sind gut erreichbar. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, profitiert von der Nähe zum Auer-Welsbach-Park und zum weitläufigen Schönbrunner Schlosspark. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien – hier finden Familien, Paare und Naturliebhaber vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch der Tiergarten Schönbrunn ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung.