HELLE SINGLEWOHNUNG - IDEALE PENDLERWOHNUNG

Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafraum, eine Kochnische sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Einheit befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Durch eine entsprechende Modernisierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal nutzen.

Die kompakte Größe eignet sich besonders für Singles oder Pendler.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Quellenstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem urban geprägten und infrastrukturell gut entwickelten Wohnbezirk Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine dichte Bebauung mit Wohnhäusern, Nahversorgungsbetrieben, Gastronomie sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar.

Der Bezirk Favoriten zählt zu den dynamischen Stadtteilen Wiens und verfügt über eine sehr gute städtische Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut:

• Straßenbahnlinien Straßenbahnlinie 1, Straßenbahnlinie 6 und Straßenbahnlinie 18 befinden sich in fußläufiger Entfernung

• Die U-Bahn-Station Reumannplatz der U‑Bahn‑Linie U1 ist gut erreichbar

• Von dort besteht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt

Durch diese Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke Wiens schnell erreichbar.

Individualverkehr

Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. Über die Hauptverkehrsachsen des Bezirks erreicht man rasch den Wien Hauptbahnhof sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen wie die Südosttangente (A23). Dadurch besteht eine gute Verbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in das überregionale Straßennetz.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.