Helle, ruhige Wohnung, 4. Liftstock,4 Min zur U4, 550,3 € inkl. HZ&WW, unbefristet, HBG47

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN, werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock, ist Richtung Westen in den Innenhof ausgerichtet und gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Gesamtkosten inkl. Heizung und Warmwasser betragen für diese Wohnung 550,3 €.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum aus gelangt man ins Bad (mit WC), und in das Wohn-Schlafzimmer. Die Küche ist über den Wohn-Schlafraum begehbar.   

AUSSTATTUNG:

Bad: Badewanne, Waschbecken mit Unterkasten, Spiegelschrank, WC. In der Wohnung befindet sich kein Waschmaschinenanschluss. (Im Haus befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner)

Küche:  Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Küchenschränke, Dunstabzug

Kellerabteil

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung).  

LAGE HAUS:

Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse (Einbahnstraße) der Gumpendorferstraße.

Verkehrsanbindung: In 4 Gehminuten erreicht man die U4 Station Margaretengürtel und auch die Straßenbahnlinien 6 und 18. In 7 Gehminuten erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße. Die Bushaltestelle der Linie 57A ist in nur 2 Gehminuten erreicht. In das Stadtzentrum (Stephansplatz) benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten.

Infrastruktur: Es ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung (3 Supermärkte in nur 2-5 Gehminuten Entfernung; Drogeriemarkt, Apotheke, etc.) sowie viele Restaurants (mit Top-Bewertungen) und Cafés. Weiters benötigt man nur ca. 10 Gehminuten zur Mariahilfer Straße. Mit dem Bus ist man in insgesamt nur 7 Minuten beim Haus des Meeres sowie dem Apollo Kino.

SONSTIGES:

Die Eigentümerin legt Wert auf eine gute Bonität. Für die Anmietung ist daher ein Mindestnettoeinkommen von ca. € 1.700 monatlich erforderlich. Alternativ ist eine entsprechende Bürgschaft, beispielsweise durch Eltern oder andere nahe Angehörige, möglich.

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse (Einbahnstraße) der Gumpendorferstraße.