HELLE & RUHIGE 68 m² WOHLFÜHLWOHNUNG / NEU RENOVIERT / 3 Zimmer / 4. OG / Lift / 1 PKW-Freistellplatz

Diese neu renovierte Wohnung in der Goethestraße 50 bietet eine gute Kombination aus zentraler Ruhelage und bester städtischer Infrastruktur!

Die neu renovierte Mietwohnung, mit einer angenehmen Raumhöhe von 270 cm, im 4. OG (mit Lift), bietet durch die südwestseitige Ausrichtung eine helle und angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die ruhige Lage, mit Blick auf die vor dem Haus liegende Grünfläche, ist sehr entspannend. 

Der zur Wohnung zugehörige PKW-Stellplatz befindet sich im Innenhof. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage ist eine Bushaltestelle (Linie 12, 17, 19) gelegen.

Die Landstraße ist nur ca. 600 m und der Bahnhof ca. 1 km entfernt.

++++++++++++++++++++

RAUMAUFTEILUNG:

67,8 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan + 3,5 m² Balkon:

- 12,3 m² Küche (mit neuer Einbauküche) + Essplatz
- 16,5 m² Wohnzimmer - mit Zugang auf den 3,5 m² Balkon, mit Sonnen-Markise
- 13,7 m² Zimmer 1
- 13,7 m² Zimmer 2
- 3,4 m² Badzimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- 1,5 m² WC
- 6,7 m² Vorraum

sowie

- 1 Kellerabteil
- 1 Kfz-Stellplatz im Freien

++++++++++++++++++++

TECHNIK und AUSSTATTUNG:

Die Wohnung wurde vollständig und umfassend renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

- Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Geschirrspüler, ohne Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit Sonnen-Markise
- Fenster mit Außenjalousien
- Zentralheizung + Warmwasser mittels Fernwärme
- Holzparkettböden in allen Zimmern
- Liwest-Anschluss

++++++++++++++++++++

MIETE + BETRIEBSKOSTEN + SONSTIGES:

- Miete inkl. Parkplatz:  € 707,32 mtl., inkl. USt
- Betriebskosten:  € 182,68 mtl., inkl. USt
- Bruttomonatsmiete:  € 890,00 mtl., Miete + BK, inkl. USt

sowie:

- Fernwärme + Wasser:  verbrauchsabhängig
- Strom:  verbrauchsabhängig  

- Mietvertrag:  min. 3 Jahre
- Kaution:  3 Bruttomonatsmieten, d.s. € 2.670,-
- Ablöse:  keine
- Provision:  keine

++++++++++++++++++++

Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG:

Mag. Peter Wetzler

+43 664 122 74 64

anfragen@fs-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

4020 Linz, Goethestraße 50