Helle, ruhige 1-Zimmer-Wohnung,, 2.Liftstock, 27 m2, 697,34 EUR Inkl. Heizung u. WW, unbefristet

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Die 27,25m² Wohnung wurde 2021 komplett saniert und gelangt ab sofort zur Vermietung.

Inklusive Heizung u. Warmwasserakonto kostet die Wohnung monatlich 697,34Euro.

Sie ist Richtung Südwesten auf einen Innenhof mit Grünblick ausgerichtet.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG:

Vom Vorraum aus sind sowohl das etwa 3m² große Badezimmer, als auch das Wohn-Schlafzimmer mit Küchenzeile begehbar.

AUSSTATTUNG

Bad mit WC: Dusche, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper

Küchenzeile: Herd, Backrohr; Kühlschrank mit Gefrierfach, ober- und Unterschränke

In der Küche könnte eine Waschmaschine oder ein Geschirrspüler eingebaut werden. Im Haus befindet sich außerdem eine Waschküche.

Mit der Wohnung wird kein Kellerabteil mitvermietet.

LAGE IM DETAIL

Das zentral gelegene Haus liegt in der Franzensgasse zwischen Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße. In 5 Gehminuten ist man bei der U-Bahn Station U4 Kettenbrückengasse bzw. am NASCHMARKT. Durch die zentrale Lage und die Naschmarktnähe ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc

 Der nächst gelegene Park ist der 400 m (5-7 Gehminuten) entfernte Plan Quadrat – Park im Hof der als Grünoase in der Stadt wahrgenommen wird.

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus ist 1970 erbaut und verfügt über einen Lift (Garage bis DG), eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Die Heizkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Warmwasser. Im EG bzw. Keller gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das zentral gelegene Haus liegt in der Franzensgasse zwischen Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße im 5.Bezirk.