Helle Neubauwohnung mit Top-Ausstattung in Ökologischer Bauweise mit DGNB Gold Zertifizierung in Gablitz!

Der Finanzierungsbeitrag für diese Mietwohnung mit Kaufoption beläuft sich auf ca. €121.000,- Die Miete von €989,- ist die Brutto Miete inklusive der Hausbetriebskosten und der 10% Steuer und der Baurechtabgabe.

Der Finanzierungsbeitrag für einen Tiefgaragenplatz beläuft sich auf ca. €6500,- pro Garagenplatz. Die Miete für einen Stellplatz beläuft sich auf €55,- Brutto 

Die Öko-Sozial-Biologische Bauweise in Gold Standard laut DGNB besagt, dass ein Projekt durch besonders hohe Standards in Bezug auf Umwelt und Sozialverträglichkeit auszeichnet wird. (Ökologische Dämmstoffe für Fassaden und Heiztechnik)

Das Heizsystem funktioniert wie eine Mini Kraftwerk, welches das Haus nicht nur mit Wärme sondern auch mit Strom versorgt und so den Betriebskostenanteil für den Mieter/Eigentümer verringert.

Zukunftssicher wohnen – Mietkaufwohnung mit unbefristeter Miete

Ein Zuhause, das Sicherheit gibt.
Eine Immobilie, die mit der Zukunft geht.

Diese besondere Wohnung wird im Rahmen eines Mietkaufmodells mit unbefristeter Miete angeboten und verbindet langfristige Wohnsicherheit mit der Perspektive auf Eigentum. Ideal für Menschen, die heute stabil wohnen und morgen investieren möchten.

Das Gebäude entsteht in Gold-Standard-Bauweise und erfüllt höchste Anforderungen an Qualität, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit. Moderne Materialien, durchdachte Architektur und ein innovatives Energiekonzept schaffen ein Wohnumfeld, das nicht nur komfortabel, sondern auch verantwortungsvoll ist.

Energie, die mehr kann

Ein speziell entwickeltes Heizsystem versorgt das Haus effizient mit Wärme und produziert gleichzeitig Strom für das gesamte Gebäude sowie für die Bewohner.
Das bedeutet:

• dauerhaft niedrige Energiekosten

• erhöhte Unabhängigkeit von Energiepreisschwankungen

• aktiver Beitrag zum Klimaschutz

Die wichtigsten Fakten

• Mietkauf mit klarer Eigentumsperspektive

• Unbefristetes Mietverhältnis

• Eigenstromerzeugung für Haus und Wohnungen

• Hochwertige Bauweise nach modernstem Standard

• Nachhaltige, wertbeständige Immobilie

• Ruhiges und sicheres Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit

Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Schritt in eine stabile, energieeffiziente und selbstbestimmte Zukunft.

Wohnungsbeschreibung Top 9 im 2. Stock mit Terrasse:

In diesem sehr modernen Neubauprojekt werden insgesamt 18 Wohneinheiten realisiert. Die Lage des Gebäudes auf der Hauptstraße ist auf Grund der Nähe zu vielen Freizeitmöglichkeiten, sowie zum Ortskern sehr begehrt. Die Bauweise des Projektes wird Klimazertifiziert

Info zur Wohnung:

Die gegenständliche Wohnung Top 9, bestehend aus:

+ Vorraum 

+ Wc mit Handwaschbecken

+ Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

+ 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

+ 1 Wirtschaftsraum, Büro, Gästezimmer

+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss

+ Balkon/Terrasse 

+ Parkettböden, Sonnenschutz (Raffstor)

+ Ausrichtung in den ruhigen Garten.

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit gerne zu Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen 

Mildner Immobilien GmbH
Josefstädterstraße 65/8
1080 Wien
+43 676 7894607

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Finanzierungsbeitrag der Mietwohnung mit Kaufoption ist im Expose ersichtlich. Die Mietpreise sind Bruttomieten also inklusive der Hausbetriebskosten und der 10% Steuer. Bahnhof, Freibad, Schulen, Kindergärten, Billa und dem Umland, welches zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einlädt! Öko Biologische Bauweise in Gold Standart laut DGNB mit neuer Heiztechnik.