Helle Neubauwohnung mit Mietkaufoption und Top-Ausstattung beim Spitz! €128.700,- Finanzierungsbeitrag.

Die Öko-Sozial-Biologische Bauweise in Gold Standard laut DGNB besagt, dass ein Projekt durch besonders hohe Standards in Bezug auf Umwelt und Sozialverträglichkeit auszeichnet wird. (Ökologische Dämmstoffe für Fassaden)

Das Heizsystem funktioniert wie eine Mini Kraftwerk, welches das Haus nicht nur mit Wärme sondern auch mit Strom versorgt und so den Betriebskostenanteil für den Mieter/Eigentümer verringert.

Es handelt sich hier und einen Baurechtsgrund mit Wohnungs-Eigentum.

Wohnungsbeschreibung Top 17 im 2. Stock mit Terrasse:

In diesem sehr modernen Neubauprojekt werden insgesamt 18 Wohneinheiten realisiert. Die Lage des Gebäudes auf der Hauptstraße ist auf Grund der Nähe zu vielen Freizeitmöglichkeiten, sowie zum Ortskern sehr begehrt. Die Bauweise des Projektes wird Klimazertifiziert

Die gegenständliche Wohnung Top 17, bestehend aus:

+ Vorraum 

+ Wc mit Handwaschbecken

+ Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

+ 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

+ 1 Wirtschaftsraum, Büro, Gästezimmer

+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss

+ Balkon/Terrasse 

+ Parkettböden, Sonnenschutz (Raffstor)

+ Ausrichtung in die Gartenanlage.

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit gerne zu Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen 

Mildner Immobilien GmbH
Josefstädterstraße 65/8
1080 Wien
+43 676 7894607

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Der Finanzierungsbeitrag für diese Wohnung beläuft sich auf 128.700,- Ökologischer Bauweise mit DGNB Gold Zertifizierung. Am Spitz, U6, Floridsdorf, Billa, Franz Jonas Platz, U Bahn, Schnellbahn,