Helle, moderne Wohnung in Pressbaum

Diese Wohnung liegt im fünften Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 62 m². Sie bietet zusätzlich eine Balkonfläche von ca. 21 m².  Vom kompakten Vorraum aus gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt. Die Haupträume dieser Wohnung ermöglichen aufgrund der Dachfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie einen exklusiver Wohnkomfort durch die zusätzliche Belichtung über die Dachflächenfenster im Wohnbereich. Neben einem großzügigen Schlafzimmer, verfügt die Wohnung über eine im Wohnbereich offen angeschlossenen, volll ausgestatteter Küche mit angrenzendem, pratikischen Abstellraum, der dadurch ideal als Vorratspeicher dienen kann. Ebenfalls inkludiert ist ein Kellerabteil. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Toplage der Wohnung ist gut eingebettet im Wiental und die westliche Stadtgrenze zu Wien ist in nur 12 km erreichbar.Die Stadtgemeinde Pressbaum zählt zu einer der wohl aufstrebendsten Vorstädte Wiens und gewinnt weiterhin an Beliebtheit. Die gute Infrastruktur macht ein qualitatives Wohnen vor den Toren Wiens möglich. Neben Kindergärten und Schulen, wie dem Sacre Coeur sind auch Ärzte und Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich auch alle in der näheren Umgebung. Die Stadt Pressbaum zählt rund 8600 Einwohner. Durch die attraktive Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn, dem Bahnhof und in nur 10 Minuten in Wien-Hütteldorf.