Helle, moderne Wohnung in Pressbaum

Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 85 m². Dazu gehört eine Balkonfläche von ca. 15 m². Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe und kann vom Flur in die weiteren Räume gut abgetrennt werden. Von dort aus gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer mit Badewanne und WC  bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Haupträume dieser Wohnung ermöglichen aufgrund eines hervorragend gestalteten Wohnkonzepts und den angeschlossenen Freiflächen viel Platz zum persönlichen Entfalten sowie einen exklusiven Wohnkomfort durch großzügigen Belichtungsflächen. Neben 2 Schlafzimmern, verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohnbereich mit einer offen angeschlossenen Küche. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates WC mit Handwaschbecken und 2 Abstellräume. Der im Eingangsbereich gelegene Abstellraum kann auch gut als Garderobe genutzt werden.Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Parkett, Sanitär, einer vollausgestatteten Einbauküche und einem modernen Sonnenschutz ausgestattet. Ebenfalls inkludiert ist ein Kellerabteil. 1-2 Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Bezugsfähig ist die Wohnung ab April 2026.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Toplage der Wohnung in Pressbaum ist gut eingebettet im Wiental und die westliche Stadtgrenze zu Wien ist in nur 12 km erreichbar. Die Stadtgemeinde Pressbaum zählt zu einer der wohl aufstrebendsten Vorstädte Wiens und gewinnt weiterhin an Beliebtheit. Die gute Infrastruktur macht ein qualitatives Wohnen vor den Toren Wiens möglich. Neben Kindergärten und Schulen, wie dem Sacre Coeur sind auch Ärzte und Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich auch alle in der näheren Umgebung. Die Stadt Pressbaum zählt rund 8600 Einwohner. Durch die attraktive Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn, dem Bahnhof und in nur 10 Minuten in Wien-Hütteldorf.