Helle + moderne Wohnung direkt am Schwedenplatz, 1 min zur U1 + U4, 8. Liftstock, unbefristet, PgT83

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten!  Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Wohnung wurde 2020 generalsaniert und liegt in einem Neubau im 8. Liftstock und gelangt ab jetzt zur Vermietung. Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung im Keller beheizt (keine Therme in der Wohnung). Die Vorschreibung der Heiz- und Warmwasserkosten betragen 38,41 Euro (inkl. Ust.). Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt in Summe 792,47 Euro.

RAUMAUFTEILUNG:

Der Vorraum verfügt über große Einbauschränke mit viel Stauraum, inklusiver einer eingebauten Waschmaschine. Über den Vorraum gelangt man sowohl in das Badezimmer mit großer Dusche als auch in das helle Wohnzimmer (20m²) mit Blick zum Stephansdom und Donaukanal. Über den Wohnraum ist die Kochnische mit Geräten (inkl. Geschirrspüler) begehbar.

AUSSTATTUNG:

Bad: große Dusche, Waschbecken, WC, Spiegelschrank,

Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ober- und Unterkästen

LAGE HAUS:

Das Haus liegt in der Postgasse, nähe dem Schwedenplatz und ist somit optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die Nahversorgung ist sehr gut. Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants, Geschäfte, alles in 200 m Entfernung. In 3 Gehminuten gelangt man zu Fuß zur U-Bahnstation Schwedenplatz (U4 und U1) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso dort. In 6 Gehminuten gelangt man zur U-Bahnstation Stubentor (U3) In 8 Gehminuten ist man zu Fuß am Stephansplatz. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train)

HAUS ALLGEMEIN/SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass Untervermietung sowie Kurzzeitvermietung (z.B. AirBnB) seitens des Eigentümers strikt nicht erlaubt/verboten und ein Kündigungsgrund sind.

Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung). Im Haus wohnt der Hausbesorger. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Eine genaue Aufstellung der Kosten die bei der Anmietung anfallen, finden Sie bei den Fotos.

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail, insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Postgasse, nähe dem Schwedenplatz und ist somit optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.