Helle Maisonette im Herzen von Graz

Wer das Leben in der Stadt liebt, wird diese Wohnung schätzen: Mitten in Graz, im charmanten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses, wartet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner*innen.

• 84,62 m² Wohnfläche mit durchdachtem, gut nutzbarem Grundriss

• Großer Wohnbereich mit neuer, moderner Einbauküche – die Küche wird noch vor Einzug vollständig erneuert

• 3 ruhige Zimmer mit viel Raum zum Wohlfühlen

• Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC

• Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich

• Moderne Fliesen in Bad und WC

• Praktisches Kellerabteil inklusive

Lage zum Verlieben:

Die Kaiserfeldgasse gehört zu den beliebtesten Adressen der Stadt – ruhig, charmant und doch nur 5 Minuten zu Fuß vom Grazer Hauptplatz entfernt. Alles, was das Stadtleben ausmacht, liegt direkt vor der Tür: Cafés, Kultur, Shopping und Erholung am Schlossberg.

Ideal für Singles, Paare, WGs oder alle, die zentrumsnahe wohnen und zugleich die Ruhe eines charmanten Dachgeschosses genießen möchten.

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage in der Kaiserfeldgasse 19, 8010 Graz. Diese zentrale Wohnadresse bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität. Die Kaiserfeldgasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Herrengasse, dem Hauptplatz sowie zum Jakominiplatz, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnen und Busse) gewährleistet ist. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zudem sind das Kunsthaus, das Schauspielhaus sowie verschiedene Museen und Galerien in kurzer Zeit erreichbar. Die Technische Universität Graz sowie die Universität Graz sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige macht.