helle, klassische Altbauwohnung in bester Lage!

Zum Verkauf gelangt eine helle, klassische und repräsentative Altbauwohnung im ersten Obergeschoß eines Jahrhundertwendehauses mit Lift.

Die Wohnung gliedert sich in ein großes Vorzimmer samt Garderobenschrank, großes Wohnzimmer mit Speisebereich, Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (ideal als begehbare Garderobe), große Küche samt Essplatz und kleinem Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Vom ca. 45m² großen Wohnzimmer kann auf Wunsch ein Schlafzimmer abgetrennt werden.

Sehr schöne Ausstattung durch Parkettböden, Flügeltüren, modernes Beleuchtungskonzept, moderne Küche mit Miele-Geräten, 

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet einen schönen Blick auf große Baumkronen.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Im Gebäude wird derzeit das Dachgeschoß ausgebaut, im Zuge der Bauarbeiten wird das Entrée des Gebäudes renoviert.

Beste Lage und Infrastruktur durch das nahe gelegene Schloss Belvedere, U-Bahn Station Südtiroler Platz, Nähe zu Argentinierstrasse und Favoritenstrasse.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nahe Belvedere