Helle, großzügige 3-Zimmer-Maisonette am grünen Stadtrand

In herrlicher Ruhelage am grünen Stadtrand von Salzburg steht diese überaus großzügige und helle 3-Zimmer-Maisonette zur Vermietung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur einer weiteren Wohneinheit – Ruhe und Privatsphäre garantiert! Die Wohnung überzeugt mit großem Platzangebot, charmantem Galeriebereich und sonniger Terrasse mit traumhaftem Untersbergblick. Die Lage im beschaulichen Wals-Siezenheim bietet Ruhe und Natur, etliche Spazier- und Radwege und das idyllische Glanufer laden zu Auszeit und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum nur einen Katzensprung entfernt.

Eckdaten & Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 111 m²
• 1. OG + DG in einem ruhigen Haus mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten
• Sonnige Terrasse mit Untersbergblick
• Heller Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
• Große, voll ausgestattete, moderne Küche
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrank/Ankleide und Zugang auf die Terrasse
• Weiteres, klimatisiertes Schlafzimmer im Galeriebereich
• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch
• Separates Gäste-WC mit Waschbecken
• Großes Kellerabteil (ca. 16 m²) + Waschmaschinenanschluss im Keller
• Carport-Stellplatz
• Herrlich ruhige Lage an der Glan
• Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 200,-- inkl. Strom.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Beschauliche Lage in Viehhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Wals-Siezenheim – perfekt für alle, die ländliches Flair und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen trotzdem beste Infrastruktur sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Das Designer Outlet und der Europark sind nur einen Katzensprung entfernt, auch in die Stadt Salzburg sind es nur wenige Fahrminuten, ebenso rasch sind Sie am Flughafen und auf der Autobahn. Ruhe und Erholung bietet ein Spaziergang entlang der idyllischen Glan, die nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt ist.