HELLE GARCONNIERE IN RUHELAGE ( BJ 1999 )

Helle 31m² ostseitige Garconniere

( Vorzimmer, Wohn-Schlafzimmer,  offene Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

--- 2.Liftstock ---

Bezugsdatum: 15.04.2026

Vom Vorzimmer gelangt man in das helle, ostseitige 27m² große Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche. Die Küche verfügt über Ceranfeld mit 2 Kochfeldern, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefrierfach und Mikrowelle. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, fliesenbündigem Spiegel, Waschmaschinenanschluss ?, elektrischer Entlüftung und einem WC ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil  zugeordnet.

Garagenplätze im Haus zu mieten möglich!

€ 250,-- Bearbeitungsgebühr bei der Hausverwaltung

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung mit der U-Bahn U4 ( Unter St. Veit )  in die City sowie zur A1 - Westautobahn ( Wien Auhof ). Durch die Wienerwaldnähe erschließt sich ein Naherholungsgebiet mit schönen Wanderwegen und Mountainbiketouren. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Apotheke, Banken,...) liegen in unmittelbarer Nähe auf der Auhofstraße und Hietzinger Hauptstraße und können fußläufig erreicht werden. Auch ein Merkur Markt und ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne
übermittelt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

1130 Wien, Sankt-Veit-Gasse