Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Grünen am Römerberg

Diese charmante Singlewohnung überzeugt durch ihre erstklassige Grünlage direkt am Römerberg. Mit Blick auf eine Parkanlage und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten bietet sie Ruhe und Lebensqualität, während die Linzer Promenade nur 5–10 Minuten entfernt ist.

Die wichtigsten Eckdaten zur Besichtigung:

• Termin: Dienstag, 27. Januar 2026
• Zeitraum: 11:30 Uhr bis 13:00 Uhr

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Wohnbereich: Vorzimmer, großzügige Wohnessküche und ein separates Schlafzimmer.
• Küche: Neu eingerichtet und voll ausgestattet (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, Herd mit Ceranfeld).
• Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
• Highlights: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie ein eigener Balkon.

Infrastruktur & Technik:

• Zusatzflächen: Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum.
• Heizung: Gaszentralheizung (Direktabrechnung über ISTA).
• Wasser: Kaltwasserabrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Betriebskosten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Römerber