Helle Designwohnung mit Ostbalkon in charmantem Retro - Flair

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt diese schicke Wohnung in urbaner, superzentraler Lage

Ruhelage - hoher Liftstockwerk - dynamisch urbane Wohngegend - unmittelbare Nähe zur U- Bahnlinie U1

die highlights auf einen Blick:

Wohnung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

- modern und sehr guter Zustand, 2 Zimmer plus getrennter voll ausgestatteter designter Küche 
- Ostbalkon mit Morgensonne, hohes, letztes (6.!) Liftstockwerk
- Ruhelage in den Innenhof der Hausanlage und trotzdem superzentral in einem bestens angebundenen Wohnumfeld 
- Badezimmer und WC getrennt, Walk In Dusche, Handwaschbecken mit Waschtisch, zeitgemäße stylische Ausgestaltung
- Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essplatz, ein Platz für die Waschmaschine ist in der Küche vorgesehen
- das Wohnzimmer ist mit einem Esstisch samt Stühlen, einer Wandboard/Kastenkombination und einem Bücherregal in stilvollem Retrocharme ausgestattet
- der Schlafraum verfügt über einen perfekt eingepassten Wandschrank
- die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt, die aktuellen Kosten betragen EUR 73,71 + 20% UST= 88,45.
   Gesamt betragen die Kosten derzeit somit brutto EUR 1.283,93 (Miete) + EUR 88,45 (Heizkosten) = EUR 1.372,38
- das Kellerabteil ist in gutem, brauchbaren Zustand, ein Fahrradabstellraum ist vorhanden

Haus:
Es handelt sich um einen älteren Neubau (1975) in gutem Zustand. Es gibt mehrere Stiegen, die beschriebene Wohnung befindet straßenabgewandt in Ruhelage!
Personenlift, Fahrradraum und Kellerabteil sind vorhanden.

Lage: 
Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnadresse in einer attraktiven und gewachsenen Gegend. Die U- Bahnlinie U1 Nestroyplatz ist nur einen Sprung entfernt. 
Diverse  Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen im Nahbereich zur Verfügung.


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Frau Mira Krauliz unter der gewählten Plattform bzw. per Email an mk@engelreal.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nestroyplatz- Praterstraße