Helle Dachgeschosswohnung | 46,75 m² | Lift | Nähe U4 Pilgramgasse | € 1.090

Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage nahe Naschmarkt

In ruhiger Lage des 5. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, befindet sich diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1988).

Mit rund 46,75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes, helles Wohngefühl.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Gut nutzbarer Wohnbereich
• Separate Küche
• Moderne Einbauküche
• Geschirrspüler
• Kühlschrank
• Backrohr und Cerankochfeld
• Dunstabzug
• Abstellraum
• Lift im Haus
• Gepflegter Gesamtzustand

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet eine klare Trennung von Wohnen und Kochen.

Licht und Ausrichtung

Die großzügigen Fensterflächen sowie die Lage im Dachgeschoss sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Heizung und Abrechnung

Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Etagenheizung.
Jede Wohnung verfügt über eigene Gas- und Stromzähler, wodurch eine individuelle, verbrauchsabhängige Abrechnung gewährleistet ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Margaretenstraße.

Der Naschmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die U4-Station Pilgramgasse bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt): € 1.090,00 monatlich
• Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch (separat)
• Tiefgaragenstellplatz optional: ca. € 150 monatlich
• Befristung: 5 Jahre

Kontakt und Besichtigung

Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting

Telefon: +43 664 548 90 68
E-Mail: info@crownconsulting.at

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Margaretenplatz Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn