HELLE BALKONWOHNUNG IN PASSIVHAUS

Zur befristeten Vermietung gelangt eine gut geschnittene helle Wohnung im 4. Liftstock eines 2009 errichteten Passivhauses. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Vorgartenmarkt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die U1 Station Vorgartenstraße sowie die U2 Station Messe/Prater und damit in 15 Min das Stadtzentrum. Die nahe gelegene Donauinsel lädt zu Freizeitaktivitäten ein. 

RAUMAUFTEILUNG:

geräumiger Vorraum, Wohnzimmer mit offener vollausgestatteter Küche und Ausgang auf den südseitig orientierten Balkon, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Gäste WC. 

AUSSTATTUNG:

• Laminatböden & Fliesen
• vollausgestattete Küche (mit Induktionsherd, höhergestelltem Backofen und Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination)
• dreifach verglaste Fenster
• Innenjalousien
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Gegensprechanlage 
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Paketboxen
• Kinderspielplatz

Im Mietpreis ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert. 

Das Warmwasser- und Heizungsakonto beträgt 72,11 EUR/Monat (inkl. USt).

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BRIGHT MODERN APARTMENT WITH BALCONY IN ENERGY EFFICIENT APARTMENT HOUSE | 2 BEDROOMS | CLOSE TO U1 VORGARTENSTRASSE

DISCLAIMER: Die Bilder sind mittels KI gestaged.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.