HELLE BALKONWOHNUNG - ERSTBEZUG

Zur befristeten Vermietung gelangt eine schöne Wohnung im zweiten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Gebäudes, die komplett in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Das Wohngebäude liegt in der Schumanngasse - in wenigen Minuten zu Fuß erreicht man das AKH sowie den Johann-Nepomuk-Vogl und den Kutschkermarkt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: die U6 Station AKH und die Straßenbahnlinie 42 Richtung Schottentor sind in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohnraum mit Ausgang auf den überdachten Balkon und offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG:

• Parkettboden
• vollausgestattete Küche
• Fußbodenheizung & -kühlung
• dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
• Sicherheitstür
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum & Paketraum
• Kinderspielraum & Spielplatz

Das Akonto für WW, KW, Heizung & Kühlung beträgt 85,62 EUR/ Monat (inkl. UST).

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Garagenplatz (Stellplatz 19) um 150 EUR/ Monat (inkl. UST) angemietet werden.

BRIGHT MODERN APARTMENT WITH BALCONY | 1 BEDROOM | 1 BATHROOM | CLOSE TO AKH

BESICHTIGUNG AM SAMSTAG DEN 24.01.2026 ZWISCHEN 10:30 - 12:30 MÖGLICH. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.