Helle Artzpraxis / Büro in feiner Lage

Wir bieten eine sehr schöne, neu sanierte Arztpraxis in bester Geschäftslage des 4. Bezirkes. 

Das Objekt liegt im straßenseitigen Erdgeschoß und ist somit sehr gut sichtbar. 

Durch die Nähe zur U-Bahn Station und dem Hauptbahnhof ist der Standort optimal öffentlich erreichbar. 

Die Immobilie wurde bis vor kurzem als Arztpraxis genutzt und eigens dafür saniert und adaptiert. Somit kann diese auch kurzfristig bezogen werden. 

Die aktuell noch alten Portale werden durch den Vermieter im Jahr 2026 getauscht, es sind dazu alle Beschlüsse und Angebote vorhanden. 

Die Miete wird nach folgendem Staffel Mietmodell angeboten: 

ab 1. Jahr: € 9,80 / m² Nettomiete
ab 2. Jahr: € 10,80 / m² Nettomiete
ab 3. Jahr: € 11,80 / m² Nettomiete
danach: € 12,80
Gerne geben wir hier aber auch Ihre Mietangebote weiter. 

Auf Wunsch können im Haus bis zu 4 Stellplätze gemietet werden. 

Wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Nahe U1 Südtiroler Platz