Helle 4- Zimmerwohnung mit Loggia in bester Lage - Riedenburg

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – teilmöbliert

Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in angenehmer Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im 4 OG. (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg.

Die Wohnfläche von 120 m² ist aufgeteilt in:

• Zentraler Vorraum
• eine separate Küche
• zwei kleinere Schlafzimmer
• ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia,
• ein Wohnzimmer
• ein Badezimmer
• sowie ein separates WC

Die Wohnung ist teilmöbliert. Das bestehende Inventar kann gegen eine Ablöse übernommen werden.  

Ausstattung:

• Küche: voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Miele-Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination sowie einen neuwertigen Dampfgarer)
• Bad: mit Badewanne, Waschmaschine & Trockner
• Böden: Fliesenboden
• Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Loggia mit elektrisch bedienbaren Außenrollo
• Kellerabteil
• Parkmöglichkeiten im Innenhof

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Anton-Hochmuth-Straße im begehrten Stadtteil Riedenburg, einem der beliebtesten und zentralsten Wohnviertel der Stadt Salzburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt sowie durch eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung aus. Die Salzburger Altstadt mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Mönchsberg mit seinen weitläufigen Spazier- und Erholungswegen liegt praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Buslinien befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung – perfekt für alle, die zentrales Wohnen in ruhiger und repräsentativer Umgebung schätzen.