HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG NAHE LANDESKLINIKUM MÖDLING!

3 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NAHE LANDESKLINIKUM MÖDLING!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage im beliebten Mödling.

Raumaufteilung
// Vorraum
// separates WC
// Abstellraum
// Küche
// großzügiger Wohn-/ Ess-Zimmer mit Ausgang zur Freifläche/Loggia
// 2 Schlafzimmer Innenhofseitig
// Badezimmer

Ausstattung
// Einbauküche (Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr)
// Parkettboden 
// Fenster mit Mehrfachverglasung
// Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer

Rücklage
Rücklage €1,06.-/m2

Energieausweis
Ausstellungsdatum 27.05.2023 - Gültigkeit 10 Jahre
HWB-Wert: 139,90/160,90
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,72/2,91

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über einen Fahrradraum. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Gabrielerstraße 39 befindet sich in attraktiver Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Mödling – einer der begehrtesten Wohnadressen im Bezirk südlich von Wien. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grünraum sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.