Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – unbefristet

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in der Blaasstraße 24, im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling).
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist nach Südwesten ausgerichtet. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
• Wohn-/Esszimmer mit Küche
• Zwei Zimmer
• Zwei Balkone

Die Wohnung wird unbefristet vermietet und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen.

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Döbling verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr guter Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• S-Bahn S45 (Anbindung Richtung Heiligenstadt und Hernals)
• Buslinien in Gehdistanz
• Schnelle Erreichbarkeit des Verkehrsknotens Heiligenstadt (U4, S-Bahn, Regionalzüge)

Parkanlagen & Erholung:

• Grün- und Erholungsflächen im 19. Bezirk

Nahversorger, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Türkenschanzpark