Helle 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Weitblick - ideal für WG, Paare oder Familien

Diese Wohnung in 1140 Wien bietet auf 72,17 m² eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum, ein
Badezimmer sowie ein separates WC. Durch die klar strukturierte Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für
Paare, Wohngemeinschaften als auch für Familien.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und profitiert dadurch von guter Belichtung. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Küche ist separat angelegt und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne
ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Kosten:
Hauptmietzins brutto: € 895,02
Betriebskosten (inkl. USt): € 194,98
Gesamtmiete: € 1.090,00
Kaution: € 3.600,00

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die U4-Station Hütteldorf sowie S-Bahn- und Busverbindungen sind in angenehmer Distanz erreichbar und gewährleisten eine verlässliche Anbindung an das Wiener Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.