Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug! Zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Kinderzimmer!

Linz/Schiffmannstraße 18 1.Og Top 4

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine Loggia. Durch die funktionale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice.

Da die Wohnung zurzeit saniert wird, gibt es keine Innenbilder!

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Geräumiger Vorraum
• Loggia mit ca. 6 m²

Highlights

• 3 gut nutzbare Zimmer
• Loggia als zusätzlicher Freiraum
• Badezimmer und WC getrennt
• Praktischer Abstellraum
• Funktionale Raumaufteilung
• Attraktive Wohnlage in OED
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage

Die Schiffmannstraße befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsbereiche wie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lißfeld befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und das überregionale Straßennetz.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 934,22 / Monat
• Kaution: € 3.736,88

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.11.26 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Gesundheit Arzt 57m Apotheke 88m Klinik 1.751m Krankenhaus 2.018m Kinder & Schulen Kindergarten 90m Schule 205m Universität 1.154m Höhere Schule 4.201m Nahversorgung Supermarkt 119m Bäckerei 159m Einkaufszentrum 1.182m Sonstige Bank 499m Geldautomat 499m Post 579m Polizei 1.369m Verkehr Bus 200m Straßenbahn 1.030m Bahnhof 336m Autobahnanschluss 1.192m Flughafen 5.329m