Helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung unmittelbar vom Wiener Hauptbahnhof

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Altbauhauses im 10. Bezirk in Wien, in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof. Sie überzeugt durch helle Wohnräume, hohe Decken, große Fensterflächen sowie durch die zentrale Lage.

HIGHLIGHTS:

• Große, helle Räume
• Viel Tageslicht
• Alle Räume zentral begehbar
• Nahe Wien Hbf
• Orientierung: O
• Öffentliche Anbindung: HAUPTBAHNHOF
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 4.OG
• BAUJAHR: 1900 (Altbau)
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 71,00 m² 
• ZIMMER: 3 
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja 
• LIFT: Nein
• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung 
• VERKEHRSANBINDUNG: HAUPTBAHNHOF
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
• RAUMHÖHE: ca. 3,20m

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 279.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: EUR 299,21 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gudrunstraße