Helle 3-Zimmer-Wohnung mit begehbarem Kleiderschrank & Küche in Urfahr zu vermieten!

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Schrankraum & moderner Einbauküche in Linz/Urfahr zu vermieten!

Diese gepflegte und optimal geschnittene Wohnung umfasst ca. 94,50m² und liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Vorraum, von dem aus nahezu alle Räume zentral begehbar sind. Rechts befinden sich das Schlafzimmer und der geräumige Schrankraum. Auf der linken Seite liegen das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette. Geradeaus öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer zeitlosen Einbauküche. Von hier aus erreicht man das geräumige Zusatzzimmer.

Außenliegende Raffstores bieten effektiven Sicht- und Sonnenschutz.
Zusätzlichen Wohnkomfort gewährleistet die moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehm behagliches Raumklima sorgt.

In der hauseigenen Tiefgarage können - je nach Verfügbarkeit - Parkplätze mit oder ohne angrenzendem Kellerabteil zu monatl. brutto € 94,80 je Parkplatz angemietet werden.
Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 34,13

Im Hof des Gebäudes befindet sich eine großzügige Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für ruhige Stunden im Freien.

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 891,71 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 218,30 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.110,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.