Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Mödling

Diese wunderschön komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist jedoch aufgrund ihrer erhöhten Lage über ca. fünf Stufen erreichbar und präsentiert sich dadurch angenehm hell und freundlich.

Das großzügig gestaltete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Ein großes Fenster mit außenliegendem Rollo sorgt für viel Tageslicht und zusätzlichen Wohnkomfort. Direkt angrenzend befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, wodurch eine besonders praktische und harmonische Raumaufteilung entsteht.

Das zweite Schlafzimmer ist separat vom Vorzimmer aus begehbar und verfügt über einen ca. 3,2 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein idealer Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die großzügige, komplett neue und voll ausgestattete Küche bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, sondern auch genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in modernem Design. Das WC ist separat angeordnet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Vorzimmer, das mit einem neuen Bodenbelag sowie integrierten Deckenspots ausgestattet wurde und bereits beim Betreten der Wohnung einen freundlichen und einladenden Eindruck vermittelt.

Sämtliche Fenster der Wohnung verfügen über außenliegende Rollläden, die sowohl für eine angenehme Verdunkelung als auch für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz sorgen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch für Familien ist die Lage interessant: Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Lerchengasse und die Jakob-Thoma-Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Mödling bietet darüber hinaus eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnumgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.