Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick | ca. 90 m² | Ober St. Veit

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,93 m² Wohnfläche in sehr guter Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk, unweit des historischen Ortskerns von Ober St. Veit.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Aufzug) und überzeugt insbesondere durch ihre großzügig geschnittenen und hellen Wohnräume, den schönen Fischgrätparkett sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist bestandfrei und bietet aufgrund ihres derzeitigen Zustands viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die Raumaufteilung dieser zentralen 3-Zimmer Wohnung mit Balkon gestaltet sich wie folgt:

• zentraler Vorraum
• 3 großzügige Zimmer
• separate Küche
• Badezimmer
• separates WC
• 2 Abstellräume
• kleiner Balkon

Die drei Zimmer bieten aufgrund ihrer Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

KAUFPREIS: € 420.000,-

Betriebskosten: € 285,68 (inkludiert die BK, Rücklage, USt.)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung

LAGE Die Mantlergasse befindet sich in gefragter Wohnlage in Ober St. Veit im 13. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U4 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.