Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, neuer Küche & Lift in 1160 Wien

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, neuer Küche und angenehmer Wohnatmosphäre

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,43 m² Wohnfläche überzeugt besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und die helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und eignet sich dadurch hervorragend für Paare oder Familien. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet das Zentrum der Wohnung.

Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre verleihen.

Die Küche wurde neu eingebaut und ist bereits mit den notwendigen Geräten wie Herd und Kühlschrank ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Kellerraum mit ca. 5 m²bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten zu genießen.

Besonders angenehm ist auch die ruhige Wohnsituation: Die Wohnung orientiert sich sowohl zum Hof als auch zur Straße, wobei die Lage trotz der städtischen Umgebung als sehr ruhig wahrgenommen wird.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 68,43 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 separate Schlafzimmer
• großzügiger Wohnbereich
• neue Einbauküche
• Herd und Kühlschrank vorhanden
• sehr helle Wohnung
• große Fensterflächen
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Lift
• gepflegtes Wohnhaus
• Gemeinschaftsgarten
• ca. 5 m² Kellerabteil
• Gasheizung mit Radiatoren
• sofort verfügbar
• ruhige Wohnlage
• sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Kaufpreis: € 350.000

Allgemein:

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung verbindet die Vorteile einer urbanen Wohnlage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 43 sowie die Buslinie 10A sind rasch erreichbar, ebenso der Bahnhof Hernals mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S45. Damit sind sowohl die umliegenden Bezirke als auch die Innenstadt bequem erreichbar. ImmobilienScout24 Für Familien bietet die Umgebung zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig befinden sich Grün- und Erholungsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe.