Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Grünlage von Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in der Sonnbergstraße 58, 2380 Perchtoldsdorf.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihre ruhige Lage mit schönem Grünblick. Eingebettet in eine gepflegte Wohnhausanlage bietet sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das großzügige Vorzimmer einen freundlichen und einladenden Eindruck. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die großzügige Raumgestaltung sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über großzügige Arbeitsflächen sowie sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs.

Die beiden separat begehbaren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und eignen sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, ein WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Fenster sorgt zusätzlich für angenehme Belüftung und natürliches Tageslicht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist mit modernen Holzoptik-Böden in den Wohnräumen ausgestattet. Das Badezimmer wurde modern verfliest und präsentiert sich zeitlos und funktional.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche mit moderner Einbauküche
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Sonnbergstraße in einer der gefragtesten Wohnlagen Perchtoldsdorfs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Grünanteil, gepflegte Wohnhausanlagen sowie eine ausgezeichnete Lebensqualität aus. Die Nähe zum Wienerwald und zur Perchtoldsdorfer Heide bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Heurigenbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Busverbindungen sowie der Bahnhof Perchtoldsdorf ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien und in das südliche Niederösterreich. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.