Helle 3-Zimmer-Wohnung I Erstbezug I privat Balkon I mit Wärmepumpe + Klimaanlage I freier Mietzins

In ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine lichtdurchflutete Neubauwohnung im Erstbezug, gelegen im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnhauses. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hoher Wohnkomfort mit Außenfläche.

HIGHLIGHTS:

• privat Balkon
• Neubauwohnung
• Erstbezug
• Freier Mietzins
• viel Tageslicht
• Wärmepumpe & Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Ruhige Gegend im 5. Bezirk
• schönes & gepflegtes Haus

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 4.Obergeschoss
• BAUJAHR: 2021
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 83,79m²
• ZIMMER: 3 Zimmer
• MÖBLIERT: Küche, Bad, WC
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer
• LIFT: Ja 
• BADEZIMMER: WC, Dusche
• TOILETTE: Ja 2 mal
• HEIZUNG: Wärmepumpe + Fußbodenheizung
• VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn & Straßenbahn Matzleinsdorferplatz, U4 Margaretengürtel, Bus 12A, 14A & 59A
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
• RAUMHÖHE: 2,50m

KOSTEN:

• KAUFPREIS: € 639.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt. : € 352,28

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Högelmüllergasse