HELLE 3-Zimmer-Wohnung - ca 70.m² WFL - Balkon ca. 4 m² - Abstellraum - Wohnküche - Absolute Ruhelage - U-Bahn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
 

Alle Eckdaten im Überblick

• Neubau
• BJ 1966
• 3 Zimmer
• Ca. 70 m² WFL
• Balkon ca. 4 m²
• Wohnküche
• Abstellraum 
  Keller 
• Absolute Ruhelage
• Perfekte öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Buslinien)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch ein attraktives Wohnambiente sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, offen gestaltete Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Fernblick – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Die effiziente Etagenheizung (Gas) sorgt auch in den kälteren Monaten für angenehme Wärme. Ein Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Lage & Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof und Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie alle umliegenden Bezirke.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sichern die medizinische Versorgung. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für komfortables Einkaufen.

Fazit

Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein perfektes Zuhause in attraktiver Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Südwest-Ausrichtung und perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Ärzte, Apotheken, Schulen, Universität, Krankenhaus, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zugänglich.