Helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon, Stellplatz und Panoramablick im Zentrum von Gmunden

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Rustonstraße in Gmunden vermieten wir diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 81,72 m² Nutzfläche. Sie liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom großen Balkon bietet sich ein sensationeller Blick auf den Traunsee und den Traunstein.

Raumaufteilung

Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche und in den Wohnbereich, der Platz zum Wohnen und Essen bietet. Zwei Schlafzimmer eignen sich als Eltern- und Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als Home-Office. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für Komfort im Alltag.

Das Highlight ist der Balkon: Hier genießen Sie den Morgenkaffee mit Blick auf den Traunsee, lassen den Tag ausklingen und sehen dem Wechselspiel von Licht und Wetter am Traunstein zu.

Ausstattung im Überblick

• Nutzfläche: ca. 81,72 m²
• Lage: 6. Obergeschoss, mit Lift
• 2 Schlafzimmer
• 1 möblierte Küche
• Waschmaschine vorhanden
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• 1 Balkon mit Blick auf Traunsee und Traunstein
• Heizung: Gaszentralheizung
• 1 Garagen-/Stellplatz
• 1 Kellerabteil

Möblierung

Die Küche ist bereits möbliert, und eine Waschmaschine ist vorhanden. Bei Bedarf kann weiteres Mobiliar übernommen werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Stauraum und Parken

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Dort finden Fahrräder, Wintersachen, Sportgeräte oder Saisonales bequem Platz, und die Wohnung bleibt aufgeräumt.

Lage

Die Rustonstraße liegt mitten in Gmunden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzem Weg. Das macht die Wohnung attraktiv für alle, die zentral wohnen und trotzdem mit einmaliger Aussicht leben möchten.

Fazit

Eine funktional geschnittene Mietwohnung mit Lift, Balkon, Stellplatz, Kellerabteil und möblierter Küche in begehrter Zentrumslage, mit einem Ausblick, der jeden Tag Urlaubsgefühl schafft.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Rustonstraße, mitten in Gmunden