Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift – Attraktiver Startpreis

Wir dürfen Ihnen diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wiener Altbaus vorstellen.

Mit rund 78 m² Wohnfläche, klassischen Raumhöhen von ca. 2,90 m, großzügigen Fensterflächen und einem schönen Ausblick über die Dächer der umliegenden Gründerzeitbebauung vereint diese Wohnung den besonderen Charme des Wiener Altbaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Küchenbereich eignet sich ideal als zentraler Aufenthaltsraum und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Traumküche. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Paare, Familien als auch als 2er- oder 3er-WG interessant.

Der angeführte Kaufpreis stellt einen attraktiven Startpreis dar. Nach einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Kaufangebot abzugeben. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei über die Annahme eines Angebots.

Die Highlights auf einen Blick

• Attraktiver Startpreis
• Ca. 78 m² Wohnfläche
• 3 großzügige Zimmer
• Raumhöhe ca. 2,90 m
• Heller 4. Liftstock
• Lift vorhanden
• Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
• Schöner Ausblick über die Dächer der Gründerzeitbebauung
• Großzügiger Küchenbereich mit Gestaltungspotenzial
• 2er- oder 3er-WG möglich
• Badezimmer mit Badewanne
• Kellerabteil vorhanden
• Sofort verfügbar
• Solide Rücklage des Hauses von rund € 188.500 (Stand 31.12.2025)
• Nur ca. 7 Gehminuten zur U1
• Nähe Hauptbahnhof und ausgezeichnete Infrastruktur

Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Exklusive Besichtigungen werden nur an ernsthafte Interessenten vergeben.

Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus, die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, zum Sonnwendviertel, zum Reumannplatz sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag.