helle 3-Zi-Wohnung mit Loggia und Gartenmitbenützung! *WG-Eignung!* Garagenplatz optional

helle, Wohnung mit Baumbestand vor der Loggia und Gartenmitbenützungsmöglichkeit!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (mit Aufzug) und hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum/Gang, 2 getrennt begehbare Zimmer (ca. 17 m² und ca. 10 m²), Abstellraum, Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Ausgang zur Loggia, Küche, WC und Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss; ein Kellerabteil wird mit vermietet.

Aufgrund des Grundrisses mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern eignet sich die Wohnung auch gut zur Nutzung als WG! 

Das Haus hat eine Vollwärmeschutzfassade für einen geringen Energieverbrauch!

zur Miete kommen monatlich derzeit € 46,28 für Warmwasser und € 63,04 für Heizkosten als A-Konto Zahlung gegen jährlicher Abrechnung hinzu.

 Ein angemessener Gehaltsnachweis (min. € 2.700,-- monatl. Nettoeinkommen) bzw. ein Bürge bei Studenten ist Voraussetzung für die Anmietung! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage nahe Matzleinsdorfer Platz und Barankapark. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.