Helle 3-Zi-Wohnung mit Loggia, Garage, Stellplatz in Mauer – Top Lage, Top Preis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mauer bei Amstetten, Niederösterreich! 

Perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung im 3.OG (mit Lift) mit ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 5 m2 gemütlicher Loggia, Garage, Aussenstellplatz und Kellerabteil in Top Lage zum Top Preis!

Die wichtigsten Details der Wohnung auf einen Blick:

• Lage: zentrale Lage in Mauer
• Wohnungstyp: Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG (Lift vorhanden) mit herrlicher Loggia und Ausblick
• 3.OG mit Lift
• Baujahr ca. 1975, letzte Haus-Generalsanierung: 1999/2000,
• letzte Innenrenovierung: 2024
• Wohnfläche: ca. 75 m² zuzüglich 5 m² Loggia, Gesamt: ca. 80 m² 
   
• Aufteilung: Vorraum, Küche mit kleinem Essbereich, Wohnraum mit Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC;
• Böden: Laminat, Bad/WC: Fliesen
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Heizkörper: 2024 erneuert
• Strom in den Innenbereichen: 2024 erneuert
• Böden in den Innenbereichen: 2024 erneuert
• massive Innentüren: 2024 erneuert
• Badezimmer u. Toilette samt Wasserleitungen: 2000 erneuert
   
• inkl. 1 Kellerabteil mit 230V-Stromanschluss und Beleuchtung
• inkl. Garage mit 230V-Stromanschluss und Beleuchtung
• inkl. 1 Aussenstellplatz
   
• Zielgruppe: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
   
• Highlights:
  • ideale Lage: zentrale Lage in Mauer
  • gemütliche Loggia mit 5,44 m² zum entspannen & genießen
  • inkl. 1 Kellerabteil, 1 Stellplatz inklusive, 1 Garage inklusive
  • neue Innenböden, neue Innentüren, neue Heizkörper sowie Innenstrom erneuert 2024
  • Fenstererneuerung im Jahr 2000: Doppelverglasung (Fa. Ertl): Kunststoff-Fenster
  • Bad mit komfortabler Badewanne zum Entspannen - erneuert im Jahr 2000 samt Wasserleitungserneuerung;
  • Separates WC
     
• Infrastruktur:
  • Bahnhof sowie Bus in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermarkt (Spar) und Bäckerei in wenigen Gehminuten erreichbar
     

Hier haben Sie Wohnkomfort mit ausgezeichneter Lebensqualität in einer zentralen top Lage!

Der Energieausweis wird nachgereicht!
 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht!

Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!

Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten!

Alle Angaben ohne Gewähr!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in 3362 Mauer bei Amstetten besticht durch ihre zentrale Top-Lage. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bankomat, sowie Bus- und Bahnhof fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.