Helle 2-Zimmerwohnung mit Blick in weitläufigen, grünen Innenhof, Topinfrastruktur!

Ruhige, helle  2- Zimmerwohnung mit sehr guter Infrastruktur. Die Zimmer sind getrennt begehbar und mit Laminatboden ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum. Die Küche ist möbliert, gebraucht. Das Badezimmer hat eine Badewanne. Diese Wohnung mit 53 m² bietet genügend Platz für individuelles Wohnen. Die zwei gut geschnittenen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und lassen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen. 

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie rasch und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. Ob Beruf, Freizeit oder Shopping – die Wege bleiben kurz und stressfrei.

Auch die Nahversorgung ist optimal: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren Ihre gesundheitliche Versorgung. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien in der Nähe sorgen dafür, dass Sie alle täglichen Besorgungen schnell erledigen können.

Autobus 7A, 65A oder Straßenbahn Linie 11 und 6 ab ca. 9 Minuten bis zum Reumannplatz, U1.

Daten & Fakten

+  Küche 
+ Laminatboden
+ Bad mit Wanne
+ Abstellraum 
+ Sat- Anschluss
+ Top-Infrastruktur Billa, Spar, Apotheke, Bank

Der Heizwärmebedarf beträgt 88 kWh/m² a.

Monatlich eKosten:

Betriebskosten inkl Ust. 137,59.-
Wasser inkl. Ust  42,00.-
Reparaturfond 48,11.-

Gesamtsumme 231,90.-

Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha KaiserKiaser unter m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung im 1100 Wien bietet eine optimale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheken sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei und Bank sind in unmittelbarer Nähe. Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren hohe Lebensqualität und Mobilität.