Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in den Innenhof! (Mietbeginn 01.09.2026)

Sie suchen eine geräumige und helle 2-Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur, dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden) eines Neubauhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 61 m².

Raumaufteilung:
+ Wohnraum 
+ Schlafzimmer
+ Küche mit Zugang auf den Balkon
+ Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ separate Toilette 
+ Vorraum
+ Balkon

Ein schöner Holzboden zieht sich durch die gesamte Liegenschaft. Die sanitären Einrichtungen und die Küche weisen moderne Fliesen auf. Das Badezimmer ist ausgestattet mit schöner Keramik, einer Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und Fenster. Dies ermöglicht ein Querlüften der Wohnung. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet. Von ihr aus gelangt man auf den Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist. Beheizt wird diese Immobilie mittels Gasetagenheizung.

Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Kellerabteil.

Lage und Infrastruktur:
Besonders hervor zu heben ist die Lage dieser Wohnung, quasi direkt bei der S-Bahnstation "Wien-Hernals". Nahe der Wohnung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Weiters gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße. Für Freizeit- und Erholungssuchende ist die Lage der Wohnung perfekt, nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kongresspark und das Kongressbad. Auch Dornbach/Neuwaldegg ist mit der Straßenbahn 43 leicht erreichbar, weiters sind es mit dem Bus 44A ca. 15 Fahrminuten zum Mitterberg. Oder mit dem Bus 42A ist man in ca. 14 Fahrminuten am Schafberg/Schafbergbad. Auch ist der Türkenschanzpark mit dem Bus 10A in wenigen Stationen oder mit der S-Bahn in einer Station gut erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
- Schnellbahn: S45 Station "Hernals"
- Autobus: 10A, 42A, 44A, 445
- Straßenbahn: 43
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.