Helle 2-Zimmer Wohnung mit Weitblick - unmittelbar am grünen Prater

Zur Vermietung gelangt eine rund 52 m2 große 2-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage und atemberaubendem Weitblick über den grünen Prater in die Innenstadt Wiens.

Dabei ist die Wohnung zwischen dem WU Campus, dem grünen Prater und dem Messegelände situiert und bietet durch ihre Lage eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Buslinien 82A und 4A befinden sich unmittelbar vor der Haustüre und die Straßenbahnlinien 1 und O, sowie die Ubahnstation Krieau (Linie U2) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren finden sich Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in umliegender Nähe.
 

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

• Fußbodenheizung (Fernwärme), alle Zimmer einzeln regulierbar
• Einbauküche mit allen Geräten
• Tischlereinbaukästen für ausreichenden Stauraum
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien und Markise auf der Terrasse
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Optionaler Garagenstellplatz mit E-Ladestation

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Zusätzlich können zwei PKW-Garagenstellplätze (inkl. E-Ladestation) und zwei Motorradstellplätze angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: 

Vorraum: 6,46 m2

WC: 1,85 m2

Abstellraum: 1,85 m2

Wohnküche: 22,59 m2

Schlafzimmer: 13,88 m2

Bad: 5,29 m2

Terrasse: 11,54 m2

Gesamtfläche inkl. Terrasse: 63,46 m2

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage unmittelbar neben dem grünen Prater und nur wenige Gehminute von der U-Bahnlinie U2 (Station Krieau), sowie der Straßenbahnlinie 1 und O (Prater Hauptallee) entfernt. Des Weiteren befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.