Helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Gemeinschaftsdachterrasse

2-Zimmer-Altbauwohnung mit Gemeinschaftsdachterrasse in begehrter Lage

Wohnen mit Wiener Altbaucharme und besonderem Extra: In einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, in der Gatterholzgasse, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,13 m² Wohnfläche.

Die im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus gelegene Wohnung verbindet klassische Altbauatmosphäre mit einer guten Grundlage für modernes Wohnen. Angenehme Raumhöhen und gute Lichtverhältnisse verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung wurde bereits sorgfältig vorbereitet und präsentiert sich frisch ausgemalt sowie mit einem neuen Boden ausgestattet. Die vorhandenen Sanitäranschlüsse ermöglichen eine individuelle Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein aktueller Elektrobefund liegt ebenfalls vor.

Ein besonderes Highlight: die Gemeinschaftsdachterrasse

Über den Dächern Wiens steht den Bewohnern des Hauses eine Gemeinschaftsdachterrasse zur Verfügung. Ob zum Entspannen, Lesen oder um den Tag bei einem schönen Ausblick ausklingen zu lassen – dieser zusätzliche Außenbereich macht die Liegenschaft zu etwas Besonderem.

Für Ihren täglichen Komfort verfügt das Haus außerdem über einen Lift.

Wohnen in einer der gefragten Lagen Meidlings

Die Gatterholzgasse befindet sich in einer angenehmen Wohnlage des 12. Bezirks. Eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld, klassischem Altbau und der exklusiven Nutzungsmöglichkeit der Gemeinschaftsdachterrasse macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 41,13 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 3. Obergeschoss
• gepflegter Altbau
• Gemeinschaftsdachterrasse
• Lift im Haus
• Gas-Etagenheizung
• aktueller Elektrobefund
• ab sofort verfügbar

Besichtigung

Lernen Sie diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen und überzeugen Sie sich selbst von ihrer Lage und den Vorzügen dieser charmanten Altbauimmobilie.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern teilweise auch auf Angaben des Eigentümers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Gespräche und Vereinbarungen sind über unser Büro zu führen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Gatterholzgasse 18 im 12. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn-Linie U4 sowie den nahegelegenen Bahnhof Wien Meidling (U6, S-Bahn, Fernverkehr) hervorragend. Die Wiener Innenstadt ist somit rasch erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn attraktive Erholungsmöglichkeiten.