Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Blick | 56 m² | Lift | Nähe U4 Pilgramgasse

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Blick nahe Naschmarkt

In ruhiger Lage des 5. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1988).

Mit rund 56,40 m² bietet die Wohnung eine klare, gut strukturierte Raumaufteilung und einen sonnigen Stadtblick über die Dächer von Margareten.

Raumaufteilung & Wohngefühl

Bereits der architektonisch gestaltete Vorraum überzeugt mit praktischen Nischen und Stauraummöglichkeiten – funktional und zugleich ästhetisch.

Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen oder flexibel mit Homeoffice kombinieren.

Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente.

Komfort im Alltag

• Separate Küche

• Bad und WC getrennt

• Praktischer Abstellraum

• Lift im Haus

• Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1988)

• Tiefgarage im Haus optional verfügbar

Die Trennung von Bad und WC ist ein spürbarer Mehrwert – insbesondere für Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse nahe der Margaretenstraße.

Naschmarkt, Cafés, Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die U4-Station Pilgramgasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für optimale Anbindung an die Innenstadt.

Zentrale Lage mit urbaner Lebensqualität.

Eckdaten

Wohnfläche: 56,40 m²
Zimmer: 2
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.275,21 monatlich
Baujahr: 1988
Lift vorhanden
Tiefgarage optional
Befristung: 5 Jahre

Ideal geeignet für

Paare oder berufstätige Singles, die eine helle, gut strukturierte Wohnung mit Stadtblick und zentraler Lage suchen.

Besichtigungen ab sofort möglich.

Crown Consulting
📧 info@crownconsulting.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn