Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick in Kufstein

Diese helle und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 60,41 m² Nutzfläche ein angenehmes Raumgefühl.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Ein Schlafzimmer, die separate Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie attraktives Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit viel Licht, Loggia und Entwicklungspotenzial in Kufstein suchen.

Eine virtuelle 360°-Besichtigung der Wohnung steht Ihnen mit dem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Einzelne Bilder wurden digital optimiert bzw. virtuell möbliert und dienen der Veranschaulichung des möglichen Wohnpotenzials.

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1 %
• Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt.
• Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in der Zellerburgstraße in Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch das Stadtzentrum und der Bahnhof sind gut angebunden. Die grüne Umgebung und der schöne Ausblick auf die umliegende Bergwelt unterstreichen die attraktive Wohnlage.